Коли поточного прибирання вже недостатньо, доцільним може бути генеральне прибирання. BREREI NordWest планує генеральне прибирання комерційних поверхонь підлоги у Bremen за покриттям, станом і використанням. Які методи та наступні кроки догляду є доцільними, ми з'ясовуємо на місці.
Генеральне прибирання повертає покриття підлоги до початкового стану: воно видаляє старі захисні плівки, нашарування та сліди від ходіння, волого збирає розчинену брудну воду та нейтралізує поверхню. Лише після цього можливе нове нанесення доглядового шару. Який метод є допустимим, визначає виключно покриття: лужні засоби для видалення руйнують лінолеум, гуму та вапняковий натуральний камінь. Площа блокується на час очищення та висихання.
Приводом майже завжди є видимий стан, для якого поточне прибирання не має пояснення: підлога після протирання виглядає тьмяною замість рівномірної, тому що засоби для протирання із поверхнево-активними речовинами шар за шаром нарощують плівку. Сліди від ходіння повертаються через кілька днів — ознака відсутності видалення, а не надто рідкого прибирання. Площа посіріла, тому що дрібні частинки піску з вхідної зони діють як абразив; покриття тоді не брудне, а механічно пошкоджене. І часто огляд виявив небезпеку ковзання, без розуміння, чи прибирання взагалі є правильним засобом. Спільний знаменник: ідеться не про чистоту, а про стан покриття.
На початку стоїть діагностика: визначаються покриття та робочий шар, фіксуються частка швів, попередні пошкодження, зміни кольору та наявні шари покриття. З цього випливають хімія, механіка та тиск — а не навпаки. Після цього йде фіксована послідовність: видалення старого покриття з часом дії, вологе збирання брудної води, перш ніж вона висохне, нейтралізація та чисте ополіскування, висихання і лише потім нове нанесення доглядового шару. Кожен крок у переліку послуг названо окремою позицією, оскільки кожен окремо вирішує результат.
Відповідно до цієї послуги – з урахуванням об'єкта та галузі.
Лужні засоби для видалення руйнують лінолеум, гуму та вапняковий натуральний камінь. Хто застосовує той самий засіб до ПВХ, лінолеуму та гуми, той в одному з трьох випадків спричиняє пошкодження, якого не виправить другий робочий крок.
Покриття на лужній поверхні не тримається довго. Воно відшаровується або утворює пухирі, часто лише через тижні — зв'язок тоді залишається прихованим і виглядає як дефект продукту.
Захисна плівка є підготовкою для щоденного регулярного прибирання: ціла плівка подовжує проміжок до наступного видалення та утримує абразивні частинки подалі від покриття. Як має виглядати нанесення доглядового шару, тому належить до тендерної документації.
Процес
Визначаються покриття та робочий шар, частка швів, попередні пошкодження, зміни кольору та наявні шари покриття. Результат — рішення про хімію, механіку та тиск.
Матеріально-сумісний засіб для генерального прибирання наноситься та діє; після цього йде механічна обробка одношпиндельною машиною, падом або щітковим валом — залежно від покриття та товщини шару.
Розчинена брудна рідина волого всмоктується, перш ніж вона висохне. Якщо вона всихає, видалений полімер знову осідає на площі, і робочий крок був безрезультатним.
Лужні залишки усуваються, а поверхня приводиться в нейтральний діапазон. Цей крок економлять найчастіше, а він є передумовою того, що нанесення доглядового шару взагалі тримається.
Лише на сухому покритті тримається нове нанесення доглядового шару; залишкова волога у швах і на переходах призводить до включень. Чи слідує покриття, слід заздалегідь з'ясувати як окрему позицію. Під час спільного приймання визначається, з якого моменту площу знову можна повністю навантажувати.
Ця послуга перебуває в межах законодавчих обов'язків, технічних нормативних документів та виробничої практики. Розрізнення важливе, оскільки воно визначає, хто за що відповідає.
Зазначені нормативні документи описують вимоги до виконання послуги – вони не є сертифікацією BREREI. Норми VDI та DIN є платними і не були доступні в повному тексті; де твердження детально стосується норми, це зазначено у відповідному місці.
Зазначені нормативні документи застосовуються до виконання цієї послуги. Вони описують вимоги та контрольні точки – а не сертифікацію, перевірку чи схвалення з боку BREREI.
Короткі відповіді, щоб ви могли оцінити, чи підходить послуга вашому об'єкту.
За чотирма ознаками, які зазвичай виникають разом: підлога після прибирання виглядає тьмяною замість рівномірної; сліди від ходіння з'являються знову вже через кілька днів; площа на дотик липка або помітно швидко притягує бруд; і наявна видима побудова шарів, часто помітна на краях, переходах і в кутах. Усі чотири показують одне: на поверхні лежить плівка, яка поточним прибиранням більше не видаляється.
Це не можна сказати загально, оскільки складаються три періоди: сам час очищення, час висихання покриття та, якщо наноситься доглядовий шар, час провітрювання та затвердіння покриття. Загальна тривалість залежить від покриття, продукту та насамперед мікроклімату приміщення. Тому критичною величиною є не тривалість очищення, а вікно, протягом якого площа має залишатися заблокованою. Саме для цього використовують вихідні, канікули та періоди зупинки виробництва.
Ні. Видалення усуває наявну захисну плівку; чи після цього йде нове нанесення доглядового шару, вирішують покриття та вимоги до використання. Гумові покриття, наприклад, ведуться дифузійно відкрито та не отримують закритої плівки, лінолеум можна обробити матово-шовковистим доглядовим шаром, але не обов'язково, тоді як сильно навантажені ПВХ- та дизайнерські покриття натомість явно виграють. Важливою є послідовність: спочатку запитати, чого потребує покриття. Що слід зафіксувати в тендерній документації: чи є нанесення доглядового шару частиною замовлення або окремою позицією та які відомості про продукт слід надати.
Найчутливішими є лінолеум як натуральний продукт з лляної олії, деревного борошна та джуту, а також гума, крім того, вапняковий натуральний камінь, як-от мармур. Лінолеум реагує на сильно лужні засоби незворотною зміною кольору та крихкістю, гума порушується у своїй дифузійно відкритій структурі, а вапняковий камінь атакується кислими засобами, тоді як цементні шви буквально потребують кислоти для видалення вапна. Тому на початку кожного генерального прибирання стоїть діагностика покриття, а не вибір машини.
Так, часто це навіть єдиний реалістичний шлях. Площа тоді поділяється на ділянки, які обробляються послідовно та окремо знову відкриваються. Це коштує більше часу, ніж суцільна обробка, оскільки машини та персонал кілька разів переміщуються та потрібні проміжні рішення для організації руху. Перевага: виробництво не повинно повністю зупинятися. Доцільним це є для великих, розчленованих площ, а не для суцільного коридору, який неможливо заблокувати наполовину.
Тут зустрічаються дві вимоги, які можуть взаємно виключатися. Цементні шви та вапняні відкладення на керамічних покриттях зазвичай обробляються кислотою, тоді як вапняковий натуральний камінь, як-от мармур або травертин, атакується саме цією кислотою та втрачає свою поверхню. В об'єктах, де трапляється і те, і те, тому слід працювати ділянками з різною хімією та чітко розділеними робочими засобами. Що слід зафіксувати в тендерній документації: чи бажана додатково обробка швів, яка уповільнює повторне забруднення — вона є окремою позицією, а не супутньою послугою.
Які вимоги там діють, зазначено на сторінці галузі.
Технічна та правова класифікація теми – для операторів, які готують рішення.
Наступним доцільним кроком є огляд із поглядом на підлогу: тип покриття, наявні шари покриття, частка швів, пошкоджені місця та часове вікно, протягом якого площу можна заблокувати. Це обстеження замінює будь-яку віддалену діагностику.
